L'impact carbone caché des interphones : un levier de décarbonation non négligeable pour le secteur immobilier

Dans la gestion immobilière, la transition numérique n'est plus seulement une question de confort, c'est un impératif écologique. Le simple changement de nom sur un interphone, multiplié par la rotation des locataires en France, génère une empreinte carbone insoupçonnée. Pour comprendre l'intérêt d'une solution dématérialisée comme Oskey, il convient d'analyser les chiffres à l'échelle du pays.

Le coût environnemental repose sur un calcul simple. Pour mettre à jour une platine classique (nécessitant une programmation physique ), l'intervention d'un technicien est souvent requise :

• Déplacement moyen : 20 km (aller-retour).

• Émission d'un utilitaire (VUL) : 0,22 kg CO2 / km (Source ADEME).

• Résultat : 20 X 0,22 = 4,4 kg CO2 par intervention.

3 millions de déménagements par an

En France, le parc locatif total (privé et social) compte environ 12 millions de logements. Avec un taux de rotation moyen de 37 % dans le privé et 9 % dans le parc social (HLM), on enregistre chaque année environ 2,5 millions de changements de locataires. Si l'on considère que seulement 20 % de ces mutations déclenchent un déplacement spécifique de prestataire :

• Volume national : 500 000 interventions physiques / an.

• Bilan carbone global : 500 000 X 4,4 kg CO2 = 2 200 tonnes de CO2.

Ce chiffre représente l'équivalent d'un peu plus de 1 000 vols aller-retour Paris-New York (comme un Airbus A350-900 ou un Boeing 787-9 Dreamliner).

La solution Oskey permet de briser ce cycle. En permettant une modification de nom instantanée et à distance elle réduit ces émissions quasiment à zéro. Pour un Property Manager gérant un parc de 1 000 logements, adopter Oskey revient à économiser chaque année près de 1,3 tonne de CO2, soit l'équivalent de la plantation d'une forêt de 65 arbres adultes ce qui constitue un levier de décarbonation non négligeable pour le secteur immobilier.